2018河南郑州经济适用房补差价新标准:划分档次按申请时间定

        2018河南郑州经济适用房补差价新标准公布啦,即《郑州市人民政府办公厅关于明确经济适用住房差价款补缴标准的通知》(郑政办[2018]18号,该文件所适用的范围为郑州市市内五区及郑东新区、郑州经济开发区和郑州高新区。此前因新、老政策之间的时间“断档”而导致的郑州经济适用住房(以下简称经适房)通过“补差”进而上市交易“停摆”的问题,目前已得到解决:新的“补差”政策已由郑州市人民政府公布并开始执行。
        从去年底开始,因“新、旧政策断档”,郑州市内的经适房全面暂停交易.
        2月14日,郑州市人民政府官方网站发布新的经适房“补差”政策:《郑州市人民政府办公厅关于明确经济适用住房差价款补缴标准的通知》(郑政办[2018]18号文,以下简称《通知》),《通知》中明确,新的经适房“补差”标准,按经适房申请时间不同,划分为四档,分别是:
        一、执行《郑州市经济适用住房管理办法》(市政府第146号令)之前政策申请的经济适用住房,按照原购房价格的10%缴纳差价款。
        二、根据《郑州市经济适用住房管理办法》(市政府第146号令)有关规定申请的经济适用住房,按照原购房价格的20%缴纳差价款。
        三、根据《郑州市经济适用住房管理办法》(市政府第189号令)有关规定,于2012年9月1日之前申请的经济适用住房,按照原购房价格的30%缴纳差价款。
        四、根据《郑州市经济适用住房管理办法》(市政府第189号令)有关规定,于2012年9月1日以后申请的经济适用住房,按原购房价的40%缴纳差价款。
        与此同时,《通知》还要求,在经济适用住房未取得完全产权前,除申请人本人及其配偶外,其他共同申请人在符合限购政策的条件下,可以购买其他房屋。此外,《通知》还表示,该文件所适用的范围为郑州市市内五区及郑东新区、郑州经济开发区和郑州高新区,并强调凡过去文件规定与本通知不一致的,以此通知为准.

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郑州经济适用房交易过户流程

郑州经济适用房交易过户的流程跟商品房交易过户流程基本一致,只不过在第一步网签和最后一步受理环节有些许区别。流程可参考商品房交易过户流程。

一、经济适用房交易在网签环节,需要核查该房产是否补缴过差价款,如果已经补缴过差价款,可以批准该房产上市交易。如果没有补缴差价款,需要到郑州市保障性住房办公室,补缴差价款。补完差价款,凭受理凭证即可上市交易。

二、经济适用房信息登记的是卖方夫妻双方的资料,在整个的经济适用房交易过户环节,卖方夫妻双方都需要在场。

三、经济适用房需要补缴土地收益金,按照所处地标位置,核定征收。


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郑州房改房交易过户流程

房改房交易过户的流程跟商品房交易过户流程基本一致,只不过在第一步网签和最后一步受理环节有些许区别。流程可参考商品房交易过户流程。

一、房改房交易在网签环节,需要核查卖方是否超标,如果不超标,可以批准该房产上市交易。如果超标,需要到郑州市房改房办公室,查询超标面积,补缴超标费用。补完超标后,凭受理凭证即可上市交易。

二、房改房信息登记的是卖方夫妻双方的资料,在整个的房改房交易过户环节,卖方夫妻双方都需要在场。

三、房改房需要补缴土地收益金,按照房改房所处地标位置,核定征收。


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郑州二手房交易过户流程

为了减少居民排队时间,郑州市房管局推出了网上预约系统,可以预约办理的时间段。

一、微信公众号,搜索“郑州市房管局网上预约系统”,关注公众号。

二、点击“我要预约”,进行预约。

  1. 可以预约服务大厅,(东区服务大厅,西区服务大厅、北区服务大厅、郑东新区服务大厅2楼、郑东新区服务大厅3楼)可以根据买卖双方实际情况,选择就近办理。
  2. 下一步就选择办理什么业务,二手房交易过户首先要进行的是网签和资金监管事宜,所以我们选择“存量房网签及资金监管”选项即可。
  3. 下一步,选择适合买卖双方的时间段即可。
  4. 下一步,按照要求填写交易房屋的产权信息即可。
  5. 预约成功,会生成一个二维码,并给预约手机号发送短信。

三、买卖双方按照预约的时间段,提前15分钟,到达服务大厅,凭二维码或者手机号到挂号机取号。挂号机会分配窗口办理。

四、网签及资金监管

  1. 需要根据买卖双方填写的信息,生成网签合同。请务必认真填写。
  2. 需要核查买方是否符合郑州限购政策,查验购房资格(以家庭为单位,需要合适夫妻双方及未满18岁的子女名下的住房情况)。
  3. 需要核查房屋信息,核查该房产是否能上市交易,卖方是否有处置权。
  4. 生成网签合同,及资金监管协议。
  5. 维修基金过户。

五、缴税

拿着网签合同、买卖双方资料,到窗口,出指导价、按指导价金额缴税。

六、预约受理

凭网签合同和缴税证明,微信预约,预约商品房转让。或者现场预约。

七、窗口交易过户受理

八、缴费

缴纳工本费、测绘费、交易服务费等费用。

九、出证、领取新证


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郑州二手房交易过户买卖双方都需要准备什么材料?

买方:身份证、户口本、婚姻证明、银行卡

卖方:房产证、身份证、户口本、婚姻证明、银行卡、(契税、发票、购房合同、同一地址证明)

 

注意:

  1. 买方如已婚,需提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证。房产证登记名字的一方必须全程到场,持配偶资料即可,配偶方不用到场。
  2. 卖方如已婚,房产证登记名字的一方必须全程在场。如该交易房产需要省个税,需要持配偶的资料。
  3. 卖方如果离异,需有离婚协议和离婚证,离婚协议上明确约定该房产的处置权。
  4. 目前郑州限购,需要核查买方夫妻双方及未满18岁的孩子的郑州市住房情况。
  5. 如果买方需要贷款,网签和资金监管时需要持银行审批资料。过户前,需要到资金监管换全款凭证。
  6. 如果房产房产证、契税证、发票、购房合同地址不一致,需要开具同一地址证明。

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郑州普通商品房交易过户的缴税标准

郑州普通商品房交易过户涉及的税费有契税、增值税及附加和个人所得税。其中契税是以买方名义征收,增值税及附加和个人所得税是以卖方名义征收。

如果该交易房产满2年,增值税及附加免征。

如果该交易房产满5年,且是卖方家庭唯一住房,个人所得税免征。

二手房交易过户税费
税种 征收方法
契税 首套 90平及以下 房管局系统指导价×1%
90平以上 房管局系统指导价×1.5%
二套 90平及以下 房管局系统指导价×1%
90平以上 房管局系统指导价×2%
三套及以上 郑州限购
增值税及附加 满2年 免征
不满2年 房管局系统指导价×5.6%
个人所得税 满5唯一 免征
满5不唯一 2015.1.1之前购置房产 房管局系统指导价×1%
2015.1.1之后购置房产 差额×20%

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2018郑州买房限购最新最全政策!

郑州目前的购房政策

①限购政策

郑州虽然是限购城市,但并不是全市限购,有部分行政区域是不限购的!

②免限购申请

郑州对于部分满足条件的人,限购政策是放宽的!可以申请免限购!

③购房补贴

最后还有一个就是对于满足条件的购房人,郑州会发放补贴,最高补贴10万。

2018郑州限购政策

限购区域

二七区、中原区、金水区、管城区、惠济区、航空港区、郑东新区、经开区、高新区、新郑市、荥阳市、中牟县是限购区域。巩义市、登封市、新密市、上街区不限购!

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限购套数

郑州市户籍:限购2套房,但是单身限购1套!

外市户籍:限购一套房!

:外市户籍买房需要满足条件,不可以直接买房!

首付比例

首套房:30%

二套房:60%

贷款利率

这个是随着银行变动的,据了解,目前贷款利率都上浮30%左右,但是具体的信息,建议咨询准备贷款的银行!

外市户籍买房条件

满足以下条件之一可以在郑州买房:

①在郑州连续缴纳社保满24个月;

②在郑州连续缴纳个税24个月;

③在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生;

④在郑州工作的副高级(高级技师)职称或者以上职称的对象;

:条件③和④是郑州人才引进政策的附带政策,下文会有详细说明!

其他限购政策

1、限购区域内暂停向注册时间不足3年的企业 (不含专营住房租赁业务的企业)销售住房 (含新建商品住房和存量住房)。

2、在郑州市行政区域内,2017年5月3日 (含)之后购买 的住房,自取得 《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。

3、在郑州市行政区域内,2017年5月3日 (含)之后通过 赠与方式转让住房,自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房。

免限购申请指南

重点内容

①前提条件(2个只需符合1个):拥有全日制本科或以上学历、副高级(高级技师)职称或以上职称;

②购买首套住房,包括新建商品住房和存量住房(二手房),2017年11月23日(含)之后网签的合同可按新政策执行。

③在同等条件下,对非郑户籍人才不再审核社保和个税证明,但仍受房地产市场调控其他政策的约束

申请条件

①拥有全日制本科以上学历、副高级(高级技师)职称以上职称;

②我市各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业,并签订有1年以上劳动合同;或在郑初始自主创业,依法登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体、个体工商户并担任法定代表人;

③在我市购买首套自住商品住宅。

申请人需要提交的资料

①《非郑州户籍人才安居购房申请表》(附件1,一式四份);

②本人及家庭成员(配偶及未成年子女)的身份证、户口簿、结(离)婚证等家庭关系材料(查看原件,留取复印件);

③毕业证、职称证、职业技术资格证书以及教育、人社部门的认定证明(查看原件,留取复印件);

④在郑工作的相关证明。其中有工作单位的,需提供所在单位出具的在职证明、单位证照复印件、处于有效期内的合同期限为1年以上的劳动合同;自主创业的,需提供《工商营业执照》(以上材料均查看原件,留取复印件)。

购房补贴申请指南

重点内容

①2017年1月1日以后毕业的本科及以上学历的高校毕业生才符合申请条件!

②本科学历申请购房补贴,有“双一流”院校要求。

③申请人条件除了博士,年龄不高于35岁。

④毕业内三年内落户郑州。

⑤补贴额度:博士每人10万元,硕士每人5万元,本科毕业生每人2万元。

⑥在我市首次购买住房,且购房合同已完成备案,并按规定纳税,取得完税凭证。

⑦符合补贴条件的人员须在2017年11月23日(含)之后购房方可享受该项补贴。

注:

申请购房补贴之前,必须先通过生活补贴申请!

②需要提醒的是,郑州户籍的符合条件的大学生也可以申请相关补贴。

申请条件

同时具备下列条件的,可申请青年人才首次购房补贴:

①本科毕业生、硕士研究生年龄应在35岁以下,博士研究生不设年龄限制。

②教育部等部委公布的“双一流”建设高校以及世界大学排名前500位院校(以上海交通大学高等教育研究院每年公布的名单及国际高等教育研究机构QuacquarelliSymonds发布的QS世界大学排名最新同时排名为准)的本科毕业生(不含上述高校中招生分数低于本校统一录取分数线的其他校区,或分校、网络学院、独立学院以及委托培养、定向培养的毕业生)。

③2017年1月1日之后毕业,并在毕业3年内落户我市。

④在我市首次购买住房,且购房合同已完成备案,并按规定纳税,取得完税凭证。

申请材料

①《郑州市青年人才首次购房补贴申请表》(一式四份)。

②本人及家庭成员(配偶及未成年子女)的身份证、户口簿等家庭关系材料(查看原件,留取复印件)。

③本科毕业生需要提供毕业证、学位证(查看原件,留取复印件)。

④已备案的购房合同以及完税凭证。


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郑州落户政策

【1】人才落户

人才落户政策在2017年11月份之后已放宽,分为被录取入户、毕业入户及技术工人(即人才新政)入户两种情况。

一、郑州市的大学、大中专院校录取入户

落户条件:被郑州市内大学、大中专院校招收的当年新生入户

所需材料:凭借录取通知书、迁出地派出所出具的迁移证、新生录取花名册

落户流程:到迁出地派出所开证明→拿着所需材料向迁入地派出所申请→材料齐全可予以当场办理

二、中专以上毕业生、职业(技工)院校毕业生、留学归国人员和技能人才入户(人才新政落户)。

在这里要注意,以下小编所说的政策内容,分为两个版块。第一版块为落户条件,第二个版块为落户地址,必须同时满足每个板块中各一项条件,“1+1”才可以落户。

那么张三就符合第一板块落户条件中第2条“往届中专以上毕业生”,第二板块落户地址中的第2条“落户在亲友所在地”,同时满足落户条件和地址中的各一项。

第一板块:落户条件及所需资料

1. 应届中专以上院校毕业生(含两年择业期内)和职业(技工)院校毕业生,提供毕业证、户口迁移证和居民身份证;

注:按国家有关规定,高校毕业生从毕业之日起两年内为择业期。择业期内未落实就业单位的毕业生可以享受应届毕业生同等待遇。

2. 往届中专以上院校毕业生和职业(技工)院校毕业生,提供毕业证、居民身份证和户口簿;

3. 已注销户口的留学归国人员提供出入国(境)有效证照、国(境)外学历(学位)认证和原户口所在地派出所出具的注销户口证明;

注:下文有已注销户口归国人员户口恢复、未注销户口归国人员落户说明。

4. 未注销户口的留学归国人员提供出入国(境)有效证照、国(境)外学历(学位)认证、居民身份证和户口簿;

5. 技能人才提供国家职业资格证书、居民身份证和户口簿。

第二板块:落户地址及根据地址不同所需材料

1. 落户在人才交流中心的,提供人才交流中心存档证明,到人才交流中心集体户口所在地派出所办理;

2. 落户在亲友户口所在地的,提供户主居民身份证、户口簿和户主同意入户证明,到其亲友户口所在地派出所办理;

注:看清楚哦,亲友,不一定是直系亲属。

3. 租赁房屋的(房主同意落户),提供带有房主同意落户条款的房屋租赁证明、房主房产证,并需房主共同到租房所在地派出所申请入户到租房地址;

4. 租赁房屋的(房主不同意落户),提供房屋租赁合同、房主的居民身份证和房产证,到租房所在地派出所申请入户到社区集体户口;

5. 已有工作单位且单位有集体户口的,提供单位同意入户证明,到单位集体户口所在地派出所办理。

2】市外迁入郑州入户

市外迁入郑州入户,这里主要分为四种情况:直系亲属三投靠入户、购房入户、缴纳社会养老保险金入户、工作调动入户。

一、直系亲属三投靠入户

指直系亲属之间的落户,分为夫妻投靠;未成年子女投靠父母;年老父母投靠成年子女落户三种情况。注:由于三投靠情况多,我们分别说明落户条件及所需材料。

1.夫妻投靠入户

落户条件:夫妻双方领结婚证后,一方在郑州有常住户口的;

所需材料:

1、申请人书面申请;

2、夫妻双方《居民户口簿》、身份证、《结婚证》原件及复印件;

3、如若申请人是集体户口的(人才交流中心集体户口除外),单位需出具同意入户证明。

2.未成年子女投靠父母入户

落户条件:

父母现为郑州市居民,子女户口在外地且年龄在16周岁以下,在校学生年龄可放宽至18周岁;

所需材料:

1、申请人的书面申请;

2、申请人和被申请人的《居民户口簿》和《居民身份证》原件及复印件;

3、提供《出生医学证明》或双方关系证明;

4、如若申请人是集体户口的(人才交流中心集体户口除外),单位需出具同意入户证明。

3.年老父母投靠成年子女入户

落户条件:

男性超过60周岁、女性超过55周岁,身边无子女照顾,需要到郑州投靠子女生活的。

所需材料:

1、申请人的书面申请;

2、申请人和被申请人的《户口簿》和《居民身份证》;

3、可证明双方关系的有关材料。

二、购房入户

外地户籍在郑州购买商品房(注意不能是小产权房或者公寓等),在拿到房产证后可落户。

落户条件:

1. 有房子、拿到房产证就可以申请购房入户。未取得房产证的,需要拿到房管局备案的购房合同、购房发票、物业公司出具的入住证明三样东西办理。

注意:目前网上流传有购房落户“以建筑面积56㎡为起点,每增加30平方米可增带一人,如56㎡可迁入2人;90㎡3人;120㎡4人;以此类推,一房最多可落7户人口。”的说法,小编在走访询问过程中,相关工作人员均表示没有听说过该情况。

2. 房屋所有权人可以直接落户,其直系亲属可随房屋所有人迁入,但岳父母及公婆等人落户,必须是其子女已落户该房产,并由子女提出落户申请、社区民警核实确认后才可落户。

所需材料(根据情况不同,小编分为以下三种):

1. 房主申请本人户口迁入:

1、房主本人的书面申请;

2、《房屋产权证》原件;

3、本人户口簿和身份证原件。

2. 房主及其配偶、子女或父母户口迁入:

1、房主本人的书面申请;

2、《房屋产权证》原件;

3、房主、配偶、子女、父母的户口簿、身份证原件;

4、户口簿不显示夫妻、父(母)子(女)关系的,提供《结婚证》原件、《出生医学证明》原件或父(母)子(女)关系证明。

3. 房主本人不迁,申请其配偶、子女、父母户口迁入:

1、房主本人的书面申请;

2、《房屋产权证》原件;

3、房主、配偶、子女、父母的户口簿和身份证原件;

4、户口簿不能显示父(母)子(女)、夫妻之间关系的,提供《结婚证》、《出生医学证明》原件或父(母)子(女)关系证明;

5、房主本人写出同意某人(迁入人其中之一)作为户主的申请。

三、缴纳社会养老保险入户

落户条件:

外来到郑州务工的人员,并且在郑州市中心城区参加城镇社会保险满2年。注意:累计满2年即可,不需要连续不中断,但是中间中断时间不可超过6个月哦。

需要材料:

1、本人书面申请;

2、本人与务工单位签订的《劳动合同》原件及复印件;

3、出具缴纳社会养老保险金的证明;

4、单位出具同意入户证明;

5、本人户口簿和身份证原件及复印件。

四、工作调转至郑州单位入户

落户条件:

情况一,工作调入我市的的国家机关、企事业单位的干部和职工;情况二,行政垂直管理的国家机关、企事业单位系统内部异地调动的正式职工。

所需材料:

1、个人书面申请;

2、单位接收证明;

3、本人的《户口簿》和《居民身份证》;

4、符合情况一的工作调动人员,需提供省、市组织或人事部门的任职命令或调令,符合情况二的调动人员,需提供上一级人事主管部门的调令。

【3】农村转城镇入户

首先要明确:农村转城镇入户,指的是郑州之外的农村,转入郑州市行政区域内的城镇。这里小编也分为三种情况说明:在城镇就业居住5年以上、举家在城镇就业居住、1980年以后出生在城镇就业居住,并且户口都在农村的人员。

1.在城镇就业居住5年以上,户口住址农村

落户条件:在城镇就业居住5年以上、户口住址在农村的人员,可申请本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入。

所需材料:

1、本人书面申请;

2、本人居住证;

3、本人的就业证明;

4、所有迁入人员的居民户口簿和居民身份证;

5、本人与迁入人员的关系证明。

二、举家迁移的农村转城镇入户

落户条件:举家在城镇就业居住、户口住址在农村的人员,可申请全家直系亲属的户口迁入。

所需材料:

1、申请人书面申请;

2、迁入人员的居住证(成年人每人只需办理居住证,无时间限制);

3、申请人的就业证明;

4、迁入人员的居民户口簿和居民身份证;

5、申请人与迁入人员的关系证明。

三、新生代农民工入户

落户条件:1980年以后出生、在城镇就业居住、户口住址在农村的人员,可申请本人及其共同居住的配偶、子女和父母的户口迁入。

所需材料:

1、本人的书面申请;

2、本人的居住证(只需办理居住证,无时间限制);

3、本人的就业证明;

4、迁入人员的居民户口簿和居民身份证;

5、本人与迁入人员的关系证明。

【4】外地户籍城镇转农村入户

一、凭借住所和土地承包经营

落户条件:外地户籍人员在郑州农村拥有合法稳定住所和合法土地承包经营权,即可在郑州入户。

所需材料:

1、本人书面申请;

2、本人宅基地证和农村土地承包经营权证;

3、社区民警出具实际居住调查报告;

4、村委会出具同意入户的证明;

5、本人的《户口簿》以及关系证明。

二、投靠直系亲属

落户条件:投靠农村籍父母、子女、配偶入户,具体可参照【2】市外迁入入户第一项“直系亲属投靠入户”

所需材料:

1、本人书面请求;

2、本人身份证、《户口簿》;

3、关系证明;

4、社区民警出具实际居住的调查报告;

5、村委会出具同意入户的证明。

【5】留学(出国)归国人员户口恢复

祖国的怀抱是温暖的,孩子长大出去看看总归是要回来滴~关于归国人员入户,分为两种情况:注销户口、未注销户口。

一、注销户口归国后户口恢复

1.留学归国户口恢复

恢复户口条件:郑州市户籍留学人员在出国留学期间注销户口的,可在归国后于户口所在地派出所申请恢复户口。

所需材料:

1、出入国(境)有效证照;

2、国(境)外学历(学位)认证和原户口所在地派出所户籍注销证明。材料齐全的,予以当场办理。

2.回国(入境)户口恢复

恢复户口条件:郑州本地户籍出国已注销户籍人员,可在回国(入境)后向户口所在地派出所申请恢复户口。

所需材料:

1、出入国(境)有效证照

2、原户口所在地派出所户籍注销证明,材料齐全的,予以当场办理。

二、未注销户口归国

第一:外地户籍留学生,未注销户口,可参照本文【1】人才落户关于“留学归国人员”的落户条件和所需材料;

第二:如果为非郑州市的出国回国(入境)人员,可凭借在国内上学的学历证明,只要符合郑州人才政策,就可以落户。

【6】复员、退伍、转业军人入户

对于复员、退伍、转业军人入户,郑州市特分为两种情况,一种是针对参军前户口在农村想要转入城镇的人员,另一种为外地户籍复员、退伍、转业军人在郑州直接落户。

一、退伍转业军人农村转城镇入户

落户条件:参军前户口在农村的退伍转业军人,可根据本人意愿申请本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入。

所需材料:

1、本人书面申请;

2、参军前户口所在地派出所出具户口注销证明;

3、本人居住证;

4、迁入人员的居民户口簿和居民身份证;

5、本人与其他迁入人员的关系证明。

二、复员、退伍、转业军人直接落户

落户条件:本人为复员、退伍、转业的军人

所需材料:

1、转业军人提供省、市军转干部安置入户通知;复员退伍军人提供市、县复原退伍军人安置落户介绍信;

2、入伍前户口所在地派出所出具的注销户口证明和户口簿;

3、单位集体户口的,单位出具同意入户证明;入家庭户口的,提供入户地户口簿及直系亲属关系证明(原户口薄或常口系统显示关系的不用提供);向入户地派出所申请。材料齐全的,予以当场办理。

【7】公共集体户口入户

入户公共集体户口,主要分为3类情况:第一,针对一些没有购房、没有亲属投靠、也不能落户租房地址等无具体落户地址的人员;第二,原房东将房子售卖后,原房主户口从房子迁移后无其他迁移地址的人员;第三,历史遗留下来的空挂户人员。

一、无具体落户地址的人员

1. 租房人员,提供房屋租赁合同,在房屋所属的社区公共集体户口入户。

2. 务工人员,提供就业证明,在用工单位所属的社区公共集体户口入户。

二、原房屋出售后,原房主无其它迁移地址的,可迁到原房屋所属的社区公共集体户口。

三、空挂户人员

空挂户人员就是长期不在郑州就业居住,但无法将户口迁走的那批人。本人或户主可申请将其迁到就地所属的社区公共集体户口。

5、居民户口簿到居住地所在的派出所申请户口迁入。


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郑州人才引进政策,购房补助

同样是2017年11月23日公布的人才引进政策的配套政策,其中规定,符合条件的2017年或者之后的毕业生,可以申请购房补贴!

重点内容

①2017年1月1日以后毕业的本科及以上学历的高校毕业生才符合申请条件!

②本科学历申请购房补贴,有“双一流”院校要求。

③申请人条件除了博士,年龄不高于35岁。

④毕业内三年内落户郑州。

⑤补贴额度:博士每人10万元,硕士每人5万元,本科毕业生每人2万元。

⑥在我市首次购买住房,且购房合同已完成备案,并按规定纳税,取得完税凭证。

⑦符合补贴条件的人员须在2017年11月23日(含)之后购房方可享受该项补贴。

注:需要提醒的是,郑州户籍的符合条件的大学生也可以申请相关补贴。

申请条件

同时具备下列条件的,可申请青年人才首次购房补贴:

①本科毕业生、硕士研究生年龄应在35岁以下,博士研究生不设年龄限制。

②教育部等部委公布的“双一流”建设高校以及世界大学排名前500位院校(以上海交通大学高等教育研究院每年公布的名单及国际高等教育研究机构Quacquarelli Symonds发布的QS世界大学排名最新同时排名为准)的本科毕业生(不含上述高校中招生分数低于本校统一录取分数线的其他校区,或分校、网络学院、独立学院以及委托培养、定向培养的毕业生)。

③2017年1月1日之后毕业,并在毕业3年内落户我市。

④在我市首次购买住房,且购房合同已完成备案,并按规定纳税,取得完税凭证。

申请材料

①《郑州市青年人才首次购房补贴申请表》(一式四份)。

提示:如需下载申请表,后台发送关键词购房补贴即可下载。

②本人及家庭成员(配偶及未成年子女)的身份证、户口簿等家庭关系材料(查看原件,留取复印件)。(应该不需要重复提交,因为申请生活补贴已经提交。)

③本科毕业生需要提供毕业证、学位证(查看原件,留取复印件)。

④已备案的购房合同以及完税凭证。

办理时限

申请人当场可办理完手续。(不包括审批时间)

办理流程

申请人向各级房管部门申请购房补贴(其中,在金水区、中原区、二七区、管城回族区、惠济区购买住房的,在郑州市住房保障和房地产管理局东区、西区办事大厅窗口办理购房补贴申请;在其他区域购房的,在房屋所在的县(市)区人才服务窗。


 

0371-66616110     13939002135(微信同号)

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郑州人才引进政策,买房不限购

2017年11月23日,郑州正式发布人才引进政策,配套政策多达22条。其中包括:符合条件的外市户籍人才,购买首套住房可免于24个月社保要求。也就是我们目前说的免限购申请。

重点内容

①前提条件(2个只需符合1个):拥有全日制本科或以上学历、副高级(高级技师)职称或以上职称;

②购买首套住房,包括新建商品住房和存量住房,2017年11月23日(含)之后网签的合同可按新政策执行。

③在同等条件下,对非郑户籍人才不再审核社保和个税证明,但仍受房地产市场调控其他政策的约束。

申请条件

①拥有全日制本科以上学历、副高级(高级技师)职称以上职称;

②我市各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业,并签订有1年以上劳动合同;或在郑初始自主创业,依法登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体、个体工商户并担任法定代表人;

③在我市购买首套自住商品住宅。

申请资料

①《非郑州户籍人才安居购房申请表》(附件1,一式四份);

提示:如需下载申请表,后台发送关键词免限购即可下载。

②本人及家庭成员(配偶及未成年子女)的身份证、户口簿、结(离)婚证等家庭关系材料(查看原件,留取复印件);

③毕业证、职称证、职业技术资格证书以及教育、人社部门的认定证明(查看原件,留取复印件);

④在郑工作的相关证明。其中有工作单位的,需提供所在单位出具的在职证明、单位证照复印件、处于有效期内的合同期限为1年以上的劳动合同;自主创业的,需提供《工商营业执照》(以上材料均查看原件,留取复印件)。

办理流程

申请人根据购房情况向房地产开发企业(购买新建商品住房)、房地产经纪机构或房管部门服务大厅(购买存量住房)提交《非郑州户籍人才安居购房申请表》及相关材料即可。


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